CAP sur L'Habitat Locatif - Immeubles Locatifs
330.000€ Bagnols 7.96 % net
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Toiture et façade bon état -
Taxe foncière et eau incluse, loyers nets de 26283.01 € -soit 7.96% net.
Loyers pratiqués en dessous du prix du marché -
DPE E et B
| Bagnols | place du château | 330000 | ||||||
| DPE | ||||||||
| Surfaces | Loyers HC | Loy normaux | Prov/charges | Dates | ||||
| rdc | commerce | 100,00 | 640,00 | 750,00 | 60,00 | 2020 | ||
| 1er étage | P3 | 62,57 | 620,00 | 620,00 | 70,00 | 10 ans | D ET B | |
| 1er étage | Studio meublé | 32,19 | 250,00 | 380,00 | 50,00 | 2 ans | E ET B | |
| 2°étage | P3 | 64,21 | 490,00 | 620,00 | 50,00 | 2 ans | D ET B | |
| 2°étage | Studio meublé | 28,45 | 290,00 | 380,00 | 50,00 | 08,05,2023 | E ET B | |
| 3°étage | P3 | 64,96 | 500,00 | 620,00 | 50,00 | 1 an | D ET A | |
| 352,38 | 2790,00 | 3370,00 | 330,00 | |||||
| Loyers annuels | 33480,00 | 39960,00 | ||||||
| Prov/charges | 3960,00 | 3720,00 | ||||||
| EAU | -1948,99 | -1948,99 | ||||||
| EDF communs | -120,00 | -120,00 | ||||||
| Divers | -30,00 | -30,00 | ||||||
| Taxe foncière | -6388,00 | -6388,00 | ||||||
| ordures ménagères | 1051,00 | 1051,00 | ||||||
| Loyers nets | 30004,01 | 36244,01 | soit % | |||||
| 9.09 | 10,66 | |||||||
| 7 | compteurs EDF | % | % | |||||
| 1 | compteur eau | |||||||
| toiture bon état | ||||||||
| Excellent emplacement centre ville | ||||||||
Commentaires textes : Écrire
345.000.00 € Bagnols place de la mairie
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| Immeuble 2 arches volets blancs 9 fenêtres |
| Place de la mairie | ||||||
| BAGNOLS | 345000,00 | Place Mallet | ||||
| M2 | Loyers à venir | Prov/charges | ||||
| RDC | M2 | 36,55 | ||||
| HALL | rdc | 4,00 | ||||
| COUR | rdc | 27,15 | ||||
| GARAGE 1 | rdc | 22,40 | ||||
| GARAGE 2 | ou commerce | rdc | 55,90 | 400,00 | 100,00 | |
| CAVES | sous sol | 29,60 | ||||
| 1ER ETAGE | P4 | 97,80 | 1250,00 | 100,00 | ||
| 2°ETAGE | P4 | 93,70 | 1250,00 | 100,00 | ||
| 3°ETAGE | P4 à Faire | 107,50 | 1250,00 | Travaux | ||
| 299,00 | 175,60 | 4150,00 | 300,00 | |||
| Loyers annuels | 49800,00 | |||||
| Prov/charges | 3600,00 | |||||
| Charges | -3600,00 | |||||
| Taxes foncière | -5200,00 | |||||
| 44600,00 | ||||||
| Hôtel particulier du XIII° | ||||||
| Matériaux nobles, hauts plafonds, moulures, combles aménageables en loft ou en 2 P2 | ||||||
| 2 terrasses, 2 garages, caves | ||||||
| 2 compteurs EDF | ||||||
- Commentaires textes : Écrire
350.000 € TARASCON 'travaux) + de 13% après travaux. (devis 148.000 € en ma possession)
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| Prix FAI | ||||||||
| Prix vente | 350000,00 | |||||||
| Travaux | 170000,00 | |||||||
| Prix revient | 520000,00 | 3 Plateaux de 172,00 M2 | ||||||
| Loyers | TRAVAUX | Prov/chrg | Surfaces | |||||
| Chambre Salle de bain WC | 350,00 | 10000,00 | 60,00 | 18,00 | ||||
| Chambre Salle de bain WC | 350,00 | 10000,00 | 60,00 | 18,00 | ||||
| Chambre Salle de bain WC | 350,00 | 10000,00 | 60,00 | 18,00 | ||||
| Chambre Salle de bain WC | 350,00 | 10000,00 | 60,00 | 18,00 | ||||
| Chambre Salle de bain WC | 350,00 | 10000,00 | 60,00 | 18,00 | ||||
| Chambre Salle de bain WC | 350,00 | 10000,00 | 60,00 | 18,00 | ||||
| Chambre Salle de bain WC | 350,00 | 10000,00 | 60,00 | 18,00 | ||||
| Chambre Salle de bain WC | 350,00 | 10000,00 | 60,00 | 18,00 | ||||
| Chambre Salle de bain WC | 350,00 | 10000,00 | 60,00 | 18,00 | ||||
| Chambre Salle de bain WC | 350,00 | 12000,00 | 60,00 | 18,00 | ||||
| chambre | Salle de bain | 350,00 | 12000,00 | 60,00 | 18,00 | |||
| chambre | Salle de bain | 350,00 | 12000,00 | 60,00 | 18,00 | |||
| chambre | Salle de bain | 350,00 | 10000,00 | 60,00 | 18,00 | |||
| chambre | Salle de bain | 350,00 | 12000,00 | 60,00 | 18,00 | |||
| Salle resto cuisine | 1000,00 | 5000,00 | 120,00 | 125,00 | ou location restaurant 1000,00 € /mois, | |||
| Garage 2 voit | 0,00 | 50,00 | ||||||
| Communs | 12000,00 | 100,00 | ||||||
| Loyers mensuels | 5900,00 | 165000,00 | 960,00 | 527,00 | ||||
| Loyers annuels | Bruts | 70800,00 | ||||||
| Prov/charges | 11520,00 | |||||||
| Eau et edf | -9600,00 | |||||||
| Taxe Foncière | -900,00 | |||||||
| Loyers nets | NETS | 71820,00 | soit | 13,81 | ||||
| Bon état général | ||||||||
| Taxe Foncière 900,00 € | ||||||||
| 4 wc à installer | Beaucoup ont double vitrage - manque 3 ou 4 - | |||||||
| 14 clic clac et 14 kitchenettes à mettre | ||||||||
| Communs excellent état - | ||||||||
| TRAVAUX environ 150/175,000 € | ||||||||
| Immeuble Vacant - | Location du restaurant excellent état, | |||||||
| Raisonnement fait sur des "meublés", | ||||||||
| Vendeuse prend retraite 83 ans - | ||||||||
| Avec l'autorisation de construire un ascenseur - | ||||||||
| Adresse 16 Boulevard Victor Hugo 13150 Tarascon, | ||||||||
- Commentaires textes : Écrire
350.000 PONT SAINT ESPRIT Plus de 12%
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| 350000,00 | Surfaces | Loyers | Prov/charges | ||||
| Notaire | 28000,00 | ||||||
| Total | 378000,00 | ||||||
| M2 | Loyers | Prov/charges | |||||
| Rdc | commerce | 50 | 350,00 | 80,00 | Clim EDF EAU | ||
| Rdc | commerce | 40 | 350,00 | 80,00 | |||
| Rdc | commerce | 35 | 350,00 | 80,00 | |||
| Rdc | P1 duplex | 25 | 390,00 | 70,00 | sur cour | ||
| 1er | P2 mezzanine | 66 | 550,00 | 70,00 | en état de location | ||
| 1er | P3 | 63 | 550,00 | 70,00 | en état de location | ||
| 2° | P2 | 38 | 450,00 | 70,00 | en état de location | ||
| 3° | P2 | 55 | 480,00 | 70,00 | en état de location | ||
| 3° | Studio | 23 | 380,00 | 50,00 | en état de location | ||
| 3° | P2 | 41 | 450,00 | 70,00 | en état de location | ||
| 3° | STUDIO | 25 | 380,00 | 50,00 | en état de location | ||
| Loyers mensuels | 461 | 4680,00 | 760,00 | ||||
| Loyers annuels | 56160,00 | ||||||
| Prov/charges | 9120,00 | ||||||
| Charges diverses | -6000,00 | ||||||
| Taxe foncière | -2800,00 | ||||||
| Loyers nets | 56480,00 | Soit % | 14,94 | ||||
| Compteurs EDF individuels | 7 | eau 11 compteurs | FRAIS NOTAIRE NCLUS | ||||
| Prévoir 50,000,00 € | TRAVAUX | pas gros œuvre | |||||
| Centre ville rue Piètonne | |||||||
| Immeuble actuellement vacant | |||||||
| PONT ST ESPRIT | 29/31 RUE PIEERE TAILLANT BI 504 POUR 312 m² | ||||||
| 29/31 RUE PIEERE TAILLANT BI 504 POUR 312 m² | doubles vitrages | ||||||
| Pierres à remettre sur la tour (10,000 €), | |||||||
| Des travaux ont été realisés depuis quelques mois par le propriétaire, | |||||||
- Commentaires textes : Écrire
