CAP sur L'Habitat Locatif - Immeubles Locatifs
440 000 ROQUEMAUrE 11.19% après travaux
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Prévoir entre 250 et 300.000 € de travaux -
Découpape pour faire 12 lots:
2 lofts de 116 M2 chacun - 1 studio mezzanine - 1 P1 duplex de 70 M2avec garage et cour privée - 2 P1 bis - 1P2 de 70M2 - 1 P3 de 112 M2 avec cour -
1 P4 de 120 M2 - 1 P3 de 80 M2 - 1 P3 de 87 M2 - 1 Garage de 50 M2 à louer à un artisan -
Après travaux 11.19 % de rentabilité
Toit refait - toutes huisserie en PVC double vitrage -
Pour investisseurvoulant défiscaliser -
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480.000 Mas St Julien de Peyrolas 11% idéal chambres d'hôtes
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| St julien de PEYROLAS | SUCCESSION | 480000,00 | M2 | ||
| 1 | STUDIO | FIDELIO | 400,00 | 26,00 | 1er avec tropezienne |
| 2 | STUDIO | ACCUEIL | 450,00 | 50,00 | lot à réaménager |
| 3 | STUDIO | ARDECHE | 400,00 | 26,00 | 1er avec tropezienne |
| 4 | STUDIO | RHONE | 400,00 | 26,00 | 1er avec tropezienne |
| 5 | STUDIO | REMISE | 350,00 | 26,00 | Kitchenette à créer |
| 6 | STUDIO | EGMONT | 350,00 | 26,00 | Kitchenette à créer |
| 7 | STUDIO | ELEONORE | 350,00 | 26,00 | Kitchenette à créer |
| 8 | STUDIO | CORIOLAN | 350,00 | 26,00 | Kitchenette à créer |
| 10 | SALLE RESTO | plus en activité | 600,00 | 90,00 | TERRASSE |
| 11 | P3 100 M2 | occupé par famille | 700,00 | 100,00 | TERRASSE |
| 12 | GRENIER | à aménager | 650,00 | 90,00 | 2 Tropéziennes |
| 5000,00 | 512,00 | ||||
| 4 kitchenettes à créer | |||||
| parcelle 3000 M2 | |||||
| Piscine 8x4 | |||||
| Parcelle détachable | |||||
| Parking | 20 véhicules | ||||
| Soit après travaux | 10,91 | % | |||
| Travaux d'environ 70,000 € | |||||
| Immeuble expertisé en 2012 | 1 900.000,00 € | ||||
| Immeuble vacant | 8 km pont st esprit | ||||
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495.000 APT 8.53% NET
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| Loyers APT | 495000,00 | Immeuble XVII° siècle | |||||
| Centre ville | |||||||
| Surfaces | Loyers HC | Prov Charges | Travaux | ||||
| Restaurant | 13,03,2010 | 114,32 | 1200,00 | 0,00 | Loué | ||
| Studio RDC | Vacant | 16,35 | 300,00 | 20,00 | Vacant | 10000,00 | |
| 1er P2 | 11,09,2019 | 45,75 | 420,00 | 20,00 | loué | 0,00 | |
| 2° P3 | 01,01,2014 | 67,88 | 450,00 | 20,00 | loué | 0,00 | |
| 2° P2 | 1992 | 46,44 | 282,00 | 20,00 | loué | 0,00 | |
| 3° P2 | 01,10,2018 | 44,54 | 450,00 | 20,00 | loué | 0,00 | |
| 3° P3 | 01,01,2018 | 75,75 | 480,00 | 20,00 | loué | 0,00 | |
| 411,03 | 3582,00 | 120,00 | |||||
| Loyers annuels | 42984,00 | ||||||
| Prov/charges | 1440,00 | ||||||
| Taxe foncière | -2200,00 | ||||||
| Rapport annuel net | 42224,00 | ||||||
| Soit | 8,53 | ||||||
| 8 compteurs edf et eau | |||||||
| Toitures refaites | |||||||
| Petite Copropriété -pas de syndic - pas de cotisation - 900/1000° | |||||||
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