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CAP sur L'Habitat Locatif - Immeubles Locatifs

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Gilles JANNIAUX RC 322559436 Téléphone : 06 37 677 113 Mail : immeubleslocatifs@orange.fr Resp Civile Prof 08681509

Gilles JANNIAUX RC 322559436 Téléphone : 06 37 677 113 Mail : immeubleslocatifs@orange.fr Resp Civile Prof 08681509671578 Numéro ORIAS 16006886

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CAP sur L'Habitat Locatif - Immeubles Locatifs

495.000 € PONT ST ESORIT 8.24 %

 
 
             
       
    Loyers  PONT ST ESPRIT 495000,00    
      Centre ville        
      Surfaces Loyers Prov/ch Baux depuis DPE
  1 RDC P3 75,00 406,38 61,44 01,2020 D ET E
  2 1er D P4 78,79 436,00 61,84 09,2019 D ET E
  3 1er G P3 75,39 543,00 65,58 06,2020 C ET D
  4 2° D P4 77,90 436,00 61,84 10,2019 C ET D
  5 2° G P3 74,90 569,80 64,45 10,2021 C ET D
  6 3° D P4 78,79 683,00 80,48 06,2023 C ET D
  7 3° G P3 79,15 476,95 63,14 04,2021 D ET E
               
      539,92 3551,13 458,77    
               
      Loyers annuels 42613,56      
      Prov/charges 5505,24      
      Taxe foncière -7166,00      
      Loyers nets 40952,80      
               
      soit 8,27 % NET    
    COMPTEURS EDF ET EAU individuels,      
    9 caves          
    Toitures 2003,        
    Tout est loué        
    Parking gratuit 50 m        
               
     
               
               
               
               
               
               
               
               
               
               
               
               
               
               
               
               
               
           
               
             
             
               

 

520.000 € Carpentras 9.30 % net

 
 
        Surfaces Entrées Loyers Prov/ch     Dépôts  
  0 RDC MEG ACADEMIE 90,92 01,09,2024 1172,00 118,00 Ecole 3,6,9 2344,00  
  1 RDC Présenceverte 53,28 20,05,2023 480,00 70,00 P2 associat 480,00  
  2 1er F et C Mme RICHARD 72,25 01,10,2014 640,33 30,00 P3 Terrasse 600,00  
  3 1er E et B RAULT 107,49 01,11,2022 734,83 40,00 P4/5 Terrasse 690,00  
  4 2° gauche F et C Loué 78,86 17,10,2024 670,00 28,00 P3 Terrasse 670,00  
  5 2° droite F et C MARLETTE 70,10 25,09,2020 650,00 30,00 P3 Terrasse 650,00  
      Communs 45,00              
        517,90   4347,16 198,00     5434,00  
        Loyers annuels   52165,92          
        Prov/charges   2376,00          
        Assurances   -825,31          
        Taxe foncière   -5380,00          
        Loyers nets   48336,61   SOIT % 9,30    
    7 compteurs EDF   SECTION CI 287 3ARES 16 CENTIARES          
    6 compteurs EAU                  
    DPE E et B Immeuble                
    Il faut prévoir une dépense d'environ 15000,00 pour installation de 5 climatiseurs, isations           
    Dans les 4 appartements du 1er et du 2° étage, ces 4 logements possèdent une terrasse privée à l'arrière,        
                       

 

540.000 € Carpentras 8.78 % net

 
 
                   
CARPENTRAS 520 000,00 €       EDF ET EAU        
    M2   Loyers possibles Prov/charges     LOYERS A VENIR  
RDC Garage 50,00 Travaux 0,00 0,00 à transformer P2 650,00  
RDC Pool house 53,00 excellent état 700,00 100,00 Jardin      
RDC Garages 150,00 Travaux 0,00 0,00 à transformer 2 P3 850X2  
1er P4 105,00 excellent état 1500,00 125,00 3 chambres      
2° P6 130,00 excellent état 1800,00 140,00 5 chambres      
  Totaux 488,00     365,00        
      Loyers/mois 4000,00          
      Loyers annuels 48000,00          
      Prov/charges 4380,00          
2 compteurs EDF   Charges -4000,00          
Immeuble béton banché   Taxe foncière -2700,00          
Immeuble en pierres                
Piscine 53 M2 en béton   Loyers nets 45680,00 soit % 8,78      
Parcelle de 870 M2                
Diagnostics DPE D et B              
Section CO N°258 PLU UD Immeuble actuellement occupé par les vendeurs,      
              LOYERS A VENIR
              éventuellement 650,00 SI TRAVAUX
                   
              P3 à Faire 850X2 SI TRAVAUX
              3 chambres    
                   
                   
                   
                   
                   
                 
               
                 
        8,78      
                 
                 
               

 

560.000 € AVIGNON 12 studios (travaux) 7.00 % proche facultés

 
 
        Avignon synagogue  560 000,00    
          Notaire 44 800,00    
          Travaux 200 000,00    
          Prix total 804 800,00    
                 
    surfaces Loyers HC Prov eau Meublé Entrées    
1 P1 33,90 450,00 25,00 OUI 0 MURE RDC
2 P1 35,00 408,00 30,00 OUI 3,2012 loué RDC
3 P1 30,00 359,00 24,00 OUI 2,1999 loué RDC
4 P1 24,30 400,00 30,00 OUI 2022 loué RDC
5 P1 24,30 445,00 35,00 OUI 4,2014 loué RDC
6 P1 20,10 480,00 38,00 OUI 0 MURE 1er
7 P1 15,20 400,00 15,00 OUI 0 MURE 1er
8 P1 22,00 414,00 32,00 OUI 2,2009 loué 1er
9 P1 21,70 426,00 35,00 OUI 2005 loué 1er
10 P1 23,40 450,00 36,00 OUI   MURE 1er
11 P1 31,38 474,00 35,00 OUI 2013 loué RDC
12 P1 23,91 359,00 24,00 OUI 1999 loué RDC
                 
    305,19 5065,00 359,00   Loués à des cas sociaux.    
                 
        Loyers annuels HC 60780,00    
        Prov:charges 4716,00    
        Taxe foncière -4750,00    
        Eau   -2837,15    
        EDF communs -110,65    
                 
        Avant travaux 57798,20 10,32 %
        Après travaux   7,18 %
                 
        13 compteurs EDF 12 compteurs eau  
        Travaux à prévoir      
        Proche facultés      
        Loyers recoivent tous aides de l'état,    

 

2023 FINANCEMENT DES SCI: nouveautés annoncées par un de mes partenaires "financement".

 

COURRIER PERSONNEL RECU/

Bonjour Gilles,

J’espère que tout va pour le mieux pour toi.

Je te fais ce mail our t’informer que nous avons un nouveau produit EXCLUSIF, pour le Financemnt de SCI, enfin!
Les grandes lignes sont:
  • SCI acceptée (New & UNIQUE, PERSONNE NE LE PROPOSE A DATE)
  • 110% de financement
  • Jusqu’à 95 ans fin de crédit
  • Durée 25 ans (Bientôt reviendra les 30 et 35 ans certainement)
  • Dans Certains cas, les professionnels sont acceptés.
  • Association entre différents associés qui ne sont pas forcement dans la même famille
  • Il faut au moins 2 lots dans le projet.
A ton service pour en discuter, 
Amitiés
 
Coordonnées IDESIA Nimes - Fréderic DRAI 06.86.26.62.55
Mail : fd-finance30@idesia.fr

 

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