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CAP sur L'Habitat Locatif - Immeubles Locatifs

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Gilles JANNIAUX
RC 322559436 Nξmes
06 37 677 113
Expertimmo Carte Profess 10.27 Avignon
Mail : immeubleslocatifs@ora

Gilles JANNIAUX RC 322559436 Nîmes 06 37 677 113 Expertimmo Carte Profess 10.27 Avignon Mail : immeubleslocatifs@orange.fr Resp Civile Prof 08681509671578 Numéro ORIAS 16006886

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CAP sur L'Habitat Locatif - Immeubles Locatifs

440 000 € ROQUEMAUrE 11.19% après travaux

 

 
Centre ville - superbe Bâtiment - sur presque 900.00 M2
Prévoir entre 250 et 300.000 € de travaux -
Découpape pour faire 12 lots:

2 lofts de 116 M2 chacun - 1 studio mezzanine - 1 P1 duplex de 70 M2avec garage et cour privée - 2 P1 bis - 1P2 de 70M2 - 1 P3 de 112 M2 avec cour -
1 P4 de 120 M2 - 1 P3 de 80 M2 - 1 P3 de 87 M2 - 1 Garage de 50 M2 à louer à un artisan -
Après travaux 11.19 % de rentabilité
Toit refait - toutes huisserie en PVC double vitrage -
Pour investisseurvoulant défiscaliser -

 

480.000 € Mas St Julien de Peyrolas 11% idéal chambres d'hôtes

 

 
St julien de PEYROLAS SUCCESSION 480000,00 M2  
           
1 STUDIO FIDELIO 400,00 26,00 1er avec tropezienne
2 STUDIO ACCUEIL 450,00 50,00 lot à réaménager
3 STUDIO ARDECHE 400,00 26,00 1er avec tropezienne
4 STUDIO RHONE 400,00 26,00 1er avec tropezienne
5 STUDIO REMISE 350,00 26,00 Kitchenette à créer
6 STUDIO EGMONT 350,00 26,00 Kitchenette à créer
7 STUDIO ELEONORE 350,00 26,00 Kitchenette à créer
8 STUDIO CORIOLAN 350,00 26,00 Kitchenette à créer
10 SALLE RESTO plus en activité 600,00 90,00 TERRASSE
11 P3 100 M2 occupé par famille 700,00 100,00 TERRASSE
12 GRENIER à aménager 650,00 90,00 2 Tropéziennes
           
      5000,00 512,00  
  4 kitchenettes à créer      
  parcelle 3000 M2      
  Piscine 8x4        
  Parcelle détachable      
  Parking 20 véhicules      
  Soit après travaux 10,91 %  
  Travaux d'environ 70,000 €      
  Immeuble expertisé en 2012 1 900.000,00    
  Immeuble vacant 8 km pont st esprit    

 

480.000 € Mas St Julien de Peyrolas 11% autres photos

 

 

 

495.000 € APT 8.53% NET

 

 
Loyers APT 495000,00 Immeuble XVII° siècle        
  Centre ville            
    Surfaces Loyers HC Prov Charges   Travaux  
Restaurant 13,03,2010 114,32 1200,00 0,00 Loué    
Studio RDC Vacant 16,35 300,00 20,00 Vacant 10000,00  
1er P2 11,09,2019 45,75 420,00 20,00 loué 0,00  
2° P3 01,01,2014 67,88 450,00 20,00 loué 0,00  
2° P2 1992 46,44 282,00 20,00 loué 0,00  
3° P2 01,10,2018 44,54 450,00 20,00 loué 0,00  
3° P3 01,01,2018 75,75 480,00 20,00 loué 0,00  
               
    411,03 3582,00 120,00      
  Loyers annuels   42984,00        
  Prov/charges   1440,00        
  Taxe foncière   -2200,00        
  Rapport annuel net   42224,00        
  Soit   8,53        
8 compteurs edf et eau            
Toitures refaites            
Petite Copropriété -pas de syndic - pas de cotisation - 900/1000°      

 

IMMEUBLES De 500 000 € à 600 000 €

 

ORGON 570 000 € 8% NIMES 550 000 € 9% CARPENTRAS 550 000 € TRAVAUX MONTFAVET 580 000 € 13 STUDIOS TRAVAUX ARLES 12 LOGEMENTS 10%

ORGON 570 000 € 8%
ORGON 570 000 € 8% 

 

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