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CAP sur L'Habitat Locatif - Immeubles Locatifs

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Gilles JANNIAUX
RC 322559436 Nīmes
06 37 677 113
Expertimmo Carte Profess 10.27 Avignon
Mail : immeubleslocatifs@ora

Gilles JANNIAUX RC 322559436 Nîmes 06 37 677 113 Expertimmo Carte Profess 10.27 Avignon Mail : immeubleslocatifs@orange.fr Resp Civile Prof 08681509671578 Numéro ORIAS 16006886

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CAP sur L'Habitat Locatif - Immeubles Locatifs

220 000 € Pont St Esprit Murs commerciaux 10%

 

 
Route de Bagnols sur Cèze - Murs commerciaux -
Rez de chaussée assureur sur 100 M2 bail 3.6.9
1er étage espace de 100 M2 en cours de location
Etat neuf - climatisation partout - parking privé 15 véhicules -
Rapport locatif de 10%.

 

235.000 € St GENIES DE COMOLAS (Côté Bagnols sur Cèze)

 

Grenier 45 M2

 

235.000 € St Géniès de Comolas

8.11% Brut soit – TaxeFoncière  7.91% net

A Saint Génies de Comolas immeuble de rapport comprenant trois appartements et un garage.
Cet immeuble est composé de deux T3 de 70 m² en très bon état d'un studio avec mezzanine de 45 m² et d'un grand garage.
L'ensemble dégage un rapport annuel de 20.400 €

Taxe foncière 1800.00 €
Trois compteurs EDF et trois Compteurs eau
Tout est loué – Excellent état.

 

240 000 € Bagnols Mas avec travaux + de 12% après travaux

 

 
240.000 € Mas Bagnols sur Cèze (18.600 habitants)
 + de 12% Net, avec droits d’enregistrement et travaux payés.
Loyers après travaux d’environ 53740.00 € NETS
2 km Centre ville calme et tranquillité au milieu des vignes.
Entre 8 et 10 Logements possibles
439.77 M2 habitables + grenier de 70 M2 + vaste préau
Possibilité de créer 4 P1 et 4 P2 - Déjà en place 1 P1 et 1 P3 duplex
Parcelle clôturée de 1175 M2
Taxe foncière de 2600.00 € - Forage – 1 compteur EDF
Tout à l’égout – Beaucoup d’ouvertures et de fenêtres existantes.
Cour intérieure –
Proximité des l’Usines atomiques (30 KM) Marcoule et Tricastin qui ont + de 6500 salariés qui approvisionnent le marche immobilier de toute la région.
Prévoir entre 150.000 € et 180.000 € de travaux.
Immeuble hors du commun –  30 km Avignon – 10 km Pont st Esprit -
Vente cause divorce.

 

250 000 € CARPENTRAS centre ville 8.5%

 

 
250 000.00 € Carpentras RESERVE PROFESSIONNEL.
Centre ville à 100 M du Palais de Justice –
Dans une impasse, Immeuble vacant – sera vidé le jour de l’acte -
Environ 300 M2, toiture en bon état –
Rez de chaussée : garage – séjour – cuisine –
1er étage possibilité de faire 3 P2
2° étage  possibilité de faire 3 P2
3° étage possibilité de faire 1 vaste P2
IDEAL Professionnel du Bâtiment ou pour investisseur désirant défiscaliser.
 
Loyers possibles 40.000 € annuels soit 8%.
 

 

255.000 € BEZIERS centre ville 8.21%

 

 
BEZIERS 255.000 GAMBETTA 8.23%
 
Avenue Gambetta : Ensemble de 2 immeubles,
1 entrée Avenue Gambetta avec 1 garage 2 places et
 
2 Logements de type  P4 210 m2 environ , occuper par les propriétaires ;
Un autre immeuble accollé qui a été exploité en salle de danse avec mezzanine 170 m2 environ ( 100 m2 rdc + 70 m2 étage )
Loyer : P4 avec 1 place de garage : 750.00 € /mois
2° immeubles                                   1000€.00/mois
Sur le 2° immeuble on peut agrandir la mezzanine jusqu'aux fenêtres
)
Taxe Foncière : 3 400.00 €

 

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