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CAP sur L'Habitat Locatif - Immeubles Locatifs

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Gilles JANNIAUX
RC 322559436 Nξmes
06 37 677 113
Expertimmo Carte Profess 10.27 Avignon
Mail : immeubleslocatifs@ora

Gilles JANNIAUX RC 322559436 Nîmes 06 37 677 113 Expertimmo Carte Profess 10.27 Avignon Mail : immeubleslocatifs@orange.fr Resp Civile Prof 08681509671578 Numéro ORIAS 16006886

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CAP sur L'Habitat Locatif - Immeubles Locatifs

330 000 € TARASCON Hôtel à réhabiliter 15%

 

 
    Honoraires      
  TARASCON Inclus 15,000 € TTC Prix de revient  
  HOTEL 330000,00   398000,00  
    Charg comp      
    Loyers Prov/chrg Travaux Surfaces moyennes
Chambre Salle de bain WC 320,00 50,00 2000,00 18,00
Chambre Salle de bain WC 320,00 50,00 2000,00 18,00
Chambre Salle de bain WC 320,00 50,00 2000,00 18,00
Chambre Salle de bain WC 320,00 50,00 2000,00 18,00
Chambre Salle de bain WC 320,00 50,00 2000,00 18,00
Chambre Salle de bain WC 320,00 50,00 2000,00 18,00
Chambre Salle de bain WC 320,00 50,00 2000,00 18,00
Chambre Salle de bain WC 320,00 50,00 2000,00 18,00
Chambre Salle de bain WC 320,00 50,00 2000,00 18,00
Chambre Salle de bain WC 320,00 50,00 2000,00 18,00
chambre Salle de bain 320,00 50,00 2000,00 18,00
chambre Salle de bain 320,00 50,00 2000,00 18,00
chambre Salle de bain 320,00 50,00 2000,00 18,00
chambre Salle de bain 320,00 50,00 2000,00 18,00
Salle resto cuisine Création        
logement 15 Création 420,00 50,00 20000,00 35,00
logement 16 Création 420,00 50,00 20000,00 35,00
Garage 2 voit   100,00 10,00   50,00
Communs         50,00
Loyers mensuels   5420,00 810,00 68000,00 422,00
          Achat
          Travaux
Loyers annuels Bruts 65040,00     Honoraires
Prov/charges   9720,00     Solde net vendeur
Eau et edf   -9600,00      
Taxe Foncière   -900,00      
Loyers nets NETS 64260,00   soit  16,48
           
Bon état général        
Taxe Foncière 900,00 €        
4 wc à installer Beaucoup ont double vitrage - manque 3 ou 4 -  
14 clic clac et 14 kitchenettes à mettre      
Communs excellent état -        
Excellent emplacement Avenue Victor Hugo      
Immeuble Vacant -        
Raisonnement fait sur des logements "meublés" charges comprises,  
 logements à créer dans le restaurant et les cuisines -    
Vendeuse prend retraite 83 ans -      
           

 

340 000 € Mollières sur Cèze 11.91% après rafraîchissements

 

 
Dans le Gard - Mollières sur Cèze côté Saint Ambroix - Vente des Domaines - 
Ensemble de 12 logements - pas de copropriété - Pas de gros oeuvre - Façades et toitures bonnes -
12 logements P3 de 70 M2

12 compteurs eau et EDF - Parkings privés - espaces verts -
Prévoir 10.000 € de rafraichissements dans les logements - 
Entreprise générale de bâtiments sérieuse sur place -
Immeuble vacant pour la vente -

 

360 000 € MOLLIERES SUR CEZE 13.92% Net après rafraîchissements

 

 
Dans le Gard - Mollières sur Cèze côté Saint Ambroix - Vente des Domaines - 
Ensemble de 14 logements - pas de copropriété - 
8 logements P4 de 80 M2
6 logements P3 de 70 M2
14 compteurs eau et EDF - Parkings privés - espaces verts -
Prévoir 10.000 € de rafraichissements dans les logements - 
Entreprise générale de bâtiments sérieuse sur place -
Immeuble vacant pour la vente -

 

 

IMMEUBLES De 400 000 € à 500 000 €

 

BAGNOLS SUR CEZE 440 000 € 9.5% AVIGNON EM 420 000 € 8% BAGNOLS SUR CEZE 480 000 E 8% CARPENTRAS 460 000 € 12% 430 000 € ISLE SUR LA SORGUE 6 LOGEMENTS

BAGNOLS SUR CEZE 440 000 € 9.5%
BAGNOLS SUR CEZE 440 000 € 9.5% 

 

420.000 € CONNAUX Côté Bagnols Gard 8.38% Immeuble du XVI° siècle superbe

 

 
Connaux Immeuble XVI°  420000,00          
      Surfaces Loyers Prov/charges Travaux Mezzanines
Rdc 84 M2 divisible compt edf et eau         Balcons
Rdc 1 P4 OUI 65,00 520,00 60,00 25000,00  
Rdc 1 P2 garage clos OUI 45,00 500,00 50,00 15000,00  
Rdc 1 garage     28,00 0,00 0,00 0,00  
Rdc 1 Studio travaux OUI 25,00 300,00 15,00 10000,00  
1er étage P3 61 M2 OUI 68,38 480,69 10,00 0,00  
1er 2° P3 duplex  OUI 65,65 564,42 11,00 0,00 46,17
1er 2°3° T5 TRIPLEX OUI 126,68 630,00 16,00 0,00 4,95
      423,71        
    Loyers mensuels   2995,11 162,00 50000,00  
    Loyers annuels   35941,32      
    Prov/charges   1944,00      
Toiture bon état Taxe foncière    -2704,00      
6 compteurs EDF et EAU Loyers nets   35181,32      
Double vitrage sauf 2 fenêtres          
Tout à l'égout oui Soit  8,38 %      
Centre village            
               

 

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