Peintures- robinetteries – vasques refaites 2016.
Copropriété de 5 propriétaires célibataires.
Avec baies vitrées de 15 m de longueur. Mêmes dalles en pierre partout.
Stores électriques à toutes les fenêtres (2 ans). Doubles vitrages partout.
Forage, moteur 5 ans.
Jardin de 211 M2 avec piscine chauffée par pompe à chaleur (2 ans) de 8x4 m – filtre neuf (3 ans) pompe (5 ans)– Local extérieurs avec compteurs eau et EDF individuels.
Cascade et statue Boudha. - Arrosage automatique.
Local rangement de 12 M2 - cumulus réfrigérateur et congélateur – arrosage intégré réalisé en 2016.
3 places de Parking clos par portail électrique (moteur neuf 24 mois) abri 2 voitures 2022.
Buanderie à l'entrée de 8m05 m2 avec WC et lavabo, branhement lave linge, sèche linge refrigérateur.
 
Cuisine équipée :

• Plaques 4 feux (2 anS), plaque 2 feux- 1 Four encastré - Double évier (1an) - Hotte
• Meuble ilot - Congélateur, Placards hauts et bas – réfrigérateur Américain.

Séjour- cuisine de 82.28 M2.
- Avec cuisine américaine - Cheminée avec insert ramonée -
- Chauffage électrique par convecteur - Climatisation réversible –
 
Chambre 1 de 25.95 M2 + Salle de bain privative de 13.66 M2
avec wc, doubles vasques - douche et baignoire circulaire - Convecteur électrique + sèche serviette.
 
Chambre 2 de 14.97 M2
Avec salle d’eau douche et lavabo – rangements -

Quartier Résidentiel - 
Compteurs EDF et EAU individuels dans local spécial prévu pour cela à l’extérieur.
3 places de Parking clos par portail électrique –
800 m centre-ville Avignon – 500 m commerces - 1.5 km Centre Leclerc
12 km autoroute nord pour Lyon par Roquemaure.
15 km autoroute pour Marseille entrée Avignon nord. - 10 mn gare TGV.
Charges annuelles :
TAXE FONCIERE         1872.00 € - EDF 1932.00 €
Assurance                     465.00 € -
Frais de copropriété    909.00 € (assurance, entretien).
EAU                               110.00 €

		350000,00	Surfaces	Loyers	Prov/charges
	Notaire	28000,00
	Total	378000,00
			M2	Loyers	Prov/charges
	Rdc	commerce	50	350,00	80,00	Clim EDF EAU
	Rdc	commerce	40	350,00	80,00
	Rdc	commerce	35	350,00	80,00
	Rdc	P1 duplex	25	390,00	70,00	sur cour
	1er	P2 mezzanine	66	550,00	70,00	en état de location
	1er	P3	63	550,00	70,00	en état de location
	2°	P2	38	450,00	70,00	en état de location
	3°	P2	55	480,00	70,00	en état de location
	3°	Studio	23	380,00	50,00	en état de location
	3°	P2	41	450,00	70,00	en état de location
	3°	STUDIO	25	380,00	50,00	en état de location
		Loyers mensuels	461	4680,00	760,00
		Loyers annuels		56160,00
		Prov/charges		9120,00
		Charges diverses		-6000,00
		Taxe foncière		-2800,00
		Loyers nets		56480,00	Soit %	14,94
		Compteurs EDF individuels		7	eau 11 compteurs	FRAIS NOTAIRE NCLUS
		Prévoir 50,000,00 €		TRAVAUX	pas gros œuvre
		Centre ville rue Piètonne
		Immeuble actuellement vacant
		PONT ST ESPRIT		29/31 RUE PIEERE TAILLANT     BI 504  POUR 312 m²
		29/31 RUE PIEERE TAILLANT     BI 504  POUR 312 m²			doubles vitrages
		Pierres à remettre sur la tour (10,000 €),
		Des travaux ont été realisés depuis quelques mois par le propriétaire,

		Loyers	CARPENTRAS		375,000,00 €
			Surfaces	Loyers	Prov/ch	Baux depuis
	1	restaurant	54,00	699,98	83,74	2020
	2	P4	54,00	532,00	49,67	2020
	3	P3	54,00	536,34	49,92	2021
	4	P4	56,00	560,95	51,77	2022
			218,00	2329,27	235,10
			Loyers annuels	27951,24
			Prov/charges	2821,20
			Taxe foncière	-1734,00
			Loyers nets	29038,44
		COMPTEURS EDF ET EAU individuels,
		Tout est loué