CAP sur L'Habitat Locatif - Immeubles Locatifs
Coordonnées Gilles JANNIAUX
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| Cap sur L’Habitat Locatif - 06.37.67.71.13. Gilles JANNIAUX Agence spécialisée en transactions d'immeubles locatifs anciens Numéro ORIAS 1600.6886 Responsabilité Civile Professionnelle 0868-1509-671-578. 451 rue de la digue 30133 Les Angles Mail: immeubleslocatifs@orange.fr – Site : immeubleslocatifs.blogs.fr  |
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330.000€ Bagnols 7.96 % net
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Toiture et façade bon état -
Taxe foncière et eau incluse, loyers nets de 26283.01 € -soit 7.96% net.
Loyers pratiqués en dessous du prix du marché -
DPE E et B
| Bagnols | place du château | 330000 | ||||||
| DPE | ||||||||
| Surfaces | Loyers HC | Loy normaux | Prov/charges | Dates | ||||
| rdc | commerce | 100,00 | 640,00 | 750,00 | 60,00 | 2020 | ||
| 1er étage | P3 | 62,57 | 620,00 | 620,00 | 70,00 | 10 ans | D ET B | |
| 1er étage | Studio meublé | 32,19 | 250,00 | 380,00 | 50,00 | 2 ans | E ET B | |
| 2°étage | P3 | 64,21 | 490,00 | 620,00 | 50,00 | 2 ans | D ET B | |
| 2°étage | Studio meublé | 28,45 | 290,00 | 380,00 | 50,00 | 08,05,2023 | E ET B | |
| 3°étage | P3 | 64,96 | 500,00 | 620,00 | 50,00 | 1 an | D ET A | |
| 352,38 | 2790,00 | 3370,00 | 330,00 | |||||
| Loyers annuels | 33480,00 | 39960,00 | ||||||
| Prov/charges | 3960,00 | 3720,00 | ||||||
| EAU | -1948,99 | -1948,99 | ||||||
| EDF communs | -120,00 | -120,00 | ||||||
| Divers | -30,00 | -30,00 | ||||||
| Taxe foncière | -6388,00 | -6388,00 | ||||||
| ordures ménagères | 1051,00 | 1051,00 | ||||||
| Loyers nets | 30004,01 | 36244,01 | soit % | |||||
| 9.09 | 10,66 | |||||||
| 7 | compteurs EDF | % | % | |||||
| 1 | compteur eau | |||||||
| toiture bon état | ||||||||
| Excellent emplacement centre ville | ||||||||
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330.000 € Le Pontet 10.48%et
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| Le PONTET | 330000,00 | Honoraires inclus | ||||
| Loyers hors charges | ||||||
| Surfaces | Locations/an | Prov/charges | ||||
| LOC/ saisonnière | Villa | 115,00 | ||||
| Mai 1250€/sem | 3750,00 | Loué en meublé | 0,00 | |||
| Juin 1250 €/sem | 5000,00 | Loué en meublé | 0,00 | |||
| Juillet 1500 €/sem | 6000,00 | Loué en meublé | 0,00 | |||
| Août 1500 €/sem | 6000,00 | Loué en meublé | 0,00 | |||
| Sept 1250 €/sem | 5000,00 | Loué en meublé | 0,00 | |||
| Loc à l'année | Studio 1 | 25,00 | 5880,00 | Loué en meublé | 480,00 | |
| Loc à l'année | Studio 2 | 25,00 | 5760,00 | Loué en meublé | 360,00 | |
| M2 | 165,00 | 840,00 | ||||
| 37390,00 | ||||||
| Prov/charges | 840,00 | |||||
| EDF EAU | -1800,00 | |||||
| Taxe foncière | -1852,00 | Soit % | ||||
| Loyers nets | 34578,00 | 10,48 | ||||
| Quartier calme au Pontet | ||||||
| Villa 3 chambres | Cuisines équipées | |||||
| Tout est climatis&, doubles vitrages, piscine - | ||||||
| les 2 studios ont une entrée et portail indépendants, | ||||||
| La villa n'est louée que 4 mois et demi/an | ||||||
| Excellent état | Parquet bois | |||||
| La piscine est pour la villa, | ||||||
| L'ensemble est traversant avec 2 portails, | ||||||
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345.000.00 € Bagnols place de la mairie
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| Immeuble 2 arches volets blancs 9 fenêtres |
| Place de la mairie | ||||||
| BAGNOLS | 345000,00 | Place Mallet | ||||
| M2 | Loyers à venir | Prov/charges | ||||
| RDC | M2 | 36,55 | ||||
| HALL | rdc | 4,00 | ||||
| COUR | rdc | 27,15 | ||||
| GARAGE 1 | rdc | 22,40 | ||||
| GARAGE 2 | ou commerce | rdc | 55,90 | 400,00 | 100,00 | |
| CAVES | sous sol | 29,60 | ||||
| 1ER ETAGE | P4 | 97,80 | 1250,00 | 100,00 | ||
| 2°ETAGE | P4 | 93,70 | 1250,00 | 100,00 | ||
| 3°ETAGE | P4 à Faire | 107,50 | 1250,00 | Travaux | ||
| 299,00 | 175,60 | 4150,00 | 300,00 | |||
| Loyers annuels | 49800,00 | |||||
| Prov/charges | 3600,00 | |||||
| Charges | -3600,00 | |||||
| Taxes foncière | -5200,00 | |||||
| 44600,00 | ||||||
| Hôtel particulier du XIII° | ||||||
| Matériaux nobles, hauts plafonds, moulures, combles aménageables en loft ou en 2 P2 | ||||||
| 2 terrasses, 2 garages, caves | ||||||
| 2 compteurs EDF | ||||||
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