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CAP sur L'Habitat Locatif - Immeubles Locatifs

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Gilles JANNIAUX
RC 322559436 Nīmes
06 37 677 113
Expertimmo Carte Profess 10.27 Avignon
Mail : immeubleslocatifs@ora

Gilles JANNIAUX RC 322559436 Nîmes 06 37 677 113 Expertimmo Carte Profess 10.27 Avignon Mail : immeubleslocatifs@orange.fr Resp Civile Prof 08681509671578 Numéro ORIAS 16006886

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CAP sur L'Habitat Locatif - Immeubles Locatifs

182.000 € Mollières sur Cèze - 13.17% net après travaux de propretés.

 

 
Immeuble comprenant 7 logements de type P3 pour 470.00 M2
Actuellement vacant pour la vente -
Loyers envisagés 7 x 420.00 €
Prévoir 10.000 € de rafraichissement dans chaque logement + 10.000 € dans les communs.
Doubles vitrages partout -
Parkings pour tous les locataires, espace verdure, compteurs EDF et Eau individuels -
Taxe foncière de 3262.00 €
Possibilité d'acquérir sur le même site (7 autres logements de mêmes tailles, mêmes prix, mêmes loyers)

 

182 000 € Avignon Foncouverte 11.05%XXX murs commerciaux

 

 
182 000 % soit 11.05 % sur le TTC construction 2012.
 
1er étage bureau 70 M2 – clim valeur locative           700.00 € HC HT
1er étage bureau 70 M2 – clim valeur locative           700.00 € HC HT
Soit 1400.00 HT   par mois, soit 16 800.00 € HT annuel
Soit 1680.00 TTC par mois, soit 20 160.00 € annuel
Soit un rapport de 11.05%.
 
30 000.00 € de TVA à récupérer.
 
 
Taxe foncière à la charge des locataires.

 

185 000 € MEYNES (Côté Montfrin) Travaux.

 

 
185.000 MEYNES côté Montfrin 540.00 M2
 
Fonds de commerce de boulangerie à reprendre +
MURS
140 M2 de surface de vente et laboratoire
120 M2 de réserves
Dessus boulangerie 2 plateaux de 140.M2 chacun
Loyer 780.00 €
TF 1600.00 €
Compteur eau et edf oui
Tout à l’égoût
6 logements de type p2 à créer

 

189.000 € VAUVERT 8.7% NET immeuble présent sur "seloger.com" problème d'insertion de photos.

 

 
VAUVERT 189.000 € 8.77% NET
Centre du village – compteurs indépendants –
3 appartements
1 P2 de 47 M2 loué           RDC                                                  
1 P3 au 1er étage de  51.78 M2 loué
1 P2 de 47M2 2°étage loué                                          
Loyers mensuels 1 470.00 € soit 17.640.00 €+
Prov sur charges                                  720.00 €
Taxe foncière                                    -1 778.00 €
Loyers annuels net 16.582.00 € soit 8.77%
Prévoir à l’avenir une réfection de façades.

 

195 000 € PONT St ESPRIT 11.28% NET

 

 
PONT ST ESPRIT 195.000 € 12.61 % BRUT
Centre ville 220M2
P1 rdc                                             300.00
P1 rdc                                             300.00
1 P4 1er étage                                550.00
1 P4 2°                                           550.00
1 P1 bis tropézienne 3°                  350.00
TF 2500.00
 
Loyers 2 050.00 € MENSUEL SOIT 24 600 € ANNUELS SOIT
Quelques travaux de propretés (communs)

 

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