CAP sur L'Habitat Locatif - Immeubles Locatifs [blogs.fr Le blog multimédia 100% facile et gratuit]

230.000 € ISLE SUR LA SORGUES 9.56%

D Duplex au coeur de l’Isle sur la Sorgue 230.000 € 9.56% net.
4 Pièces · 60 m² · L'Isle-sur-la-Sorgue 84800 ·

DDescription

DDuplex de 60 M2 entièrement rénové, climatisé et meublé situé à
5 50M à pied du centre historique de L'Isle sur la Sorgue, Comportant de beaux volumes avec vue sur les p Platanes d'une place dégagée avec parking public gratuit, vous y séjournerez
D dans le confort et au calme.
Il Le soleil y règne toute la journée une belle lumière qui sublime les couleurs choisies pour sa
D décoration.
L'L’équipement est le plus complet possible pour que vous n'ayez qu'à poser vos bagages et
P profiter de la surface et des riches alentours. Le Duplex est ainsi composé : Au 1er étage,
G grande pièce à vivre de 30M2 avec table haute, 4 fauteuils douillets, 2 canapés, 1 table ronde,
T TV grand écran cuisine toute équipée et toilettes. Au 2ème étage, 2 Grandes chambres avec lit
K King size 160X200 et 2 grands dressings, 1 Salle de Bain avec 2 vasques, douche et porte serviette

echauffant. Performance énergétique et climatique : D dont émissions de gaz à effet de serre : C E estimation annuelle des coûts d'énergie du logement : entre 1210€ et 1700€ (coûts réels sur 2022 830€)
IIIDEAL INVESTISSEUR, le bien est actuellement loué en location courte durée avec une
rRentabilité nette de 9.56% ou à UN COUPLE avec 2 enfants. Prix Net Vendeur : 240 000 €
TTaxe foncière 2023 : 672€
RRecettes locations entre 21.000 € et 22.500 €.

svp.d'avance

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245.000 € 11.58% BAGNOLS / CEZE

	Prix	239000,00	Bagnols/Cèze
	Travaux	100000,00
	Prix revient	339000,00
		SURFACES	LOYERS	Prov/ch
RDC	Commerce	42,01	420,00	35,00	Vacant
RDC	P2	58,02	480,00	35,00	cour de 58 M2
1er	P4	60,90	590,00	35,00	Travaux
1er	P2	53,94	480,00	35,00	0,00
2°étage	P3 ou loft	51,61	590,00	35,00	Travaux
2°étage	P3 ou Loft	67,94	590,00	35,00	Travaux
Garage	à louer	71,00	120,00	20,00
caves
		405,42	3270,00	230,00

		Loyers annuels	39240,00
		Prov/charges	2760,00		Travaux
	Bâtisse du XIII°	Taxe foncière	-2750,00		Inclus
		Loyers nets	39250,00	SOIT %	11,58

	Toitures et façades refaites
7	Compteurs EDF et eau individuels
	Immeuble actuellement vacant
CV	Rue piétonne

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245.000 € 11.58% BAGNOLS / CEZE AUTRES PHOTOS

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250.000 € BAGNOLS Immeuble rue piétonne, travaux 150.000 €, grosse rentabilité environ 13%

FACADE RUE DE LA REPUBLIQUE

	Bagnols	250000,00
	Travaux	150000,00
	Prix revient	400000,00
					M2
1	rdc	commerce	450,00	loc en cours	38,00
2	rdc	commerce	600,00	propre	75,00
3	P3		500,00	refait loué	60,00
4	P3		450,00	refait loué	60,00
5	P3		620,00		78,00
6	P2		420,00		50,00
7	P2		420,00		50,00
8	Grenier P2		420,00		30,00
9	Grenier P2		420,00		30,00
10	Grenier P2		420,00		30,00
11	P1 bis		420,00		32,00

					533,00
			5140,00		533,00
		Loyers annuels	61680,00
		TF	-7387,00
			54293,00	+ de 12%

		Compteurs EDF et eau		Chauffage électrique
		Chauffage gaz de ville	ville individuel
		Toiture à refaire devis de 50,000 €
		Centre ville rue République
		Immeuble traversant
		Pierre partout
		R+4 est-ouest
		31 pièces - 10 chambres
		Double vitragePVC