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CAP sur L'Habitat Locatif - Immeubles Locatifs

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Gilles JANNIAUX
RC 322559436 Nîmes
06 37 677 113
Expertimmo Carte Profess 10.27 Avignon
Mail : immeubleslocatifs@ora

Gilles JANNIAUX RC 322559436 Nîmes 06 37 677 113 Expertimmo Carte Profess 10.27 Avignon Mail : immeubleslocatifs@orange.fr Resp Civile Prof 08681509671578 Numéro ORIAS 16006886

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IMMEUBLES De 50 000 € à 200 000 €

 

Les ANGLES 99 000 € AVIGNON IM 3 studios 165 000 € AVIGNON IM 195 000 € CARPENTRAS 2 lots 110 000 € ORANGE 6 studios 220 000 €

Les ANGLES 99 000 €
Les ANGLES 99 000 € 
 

 

65 000 € Les Angles 9.23%

 

 
65 000 € les Angles Local commercial
 
Local de 40 M2 en rez de chaussée.
2 accès entrée et sortie des clients.
Actuellement occupé par la venderesse en profession libérale
Excellent état
Salle d’attente, wc indépendant – coin kitchenette – bureau
Climatisation
Baies vitrées -
Valeur locative 500.00 € mensuel
Charges de copropriété de 80.00 € annuel.
Parking devant l’immeuble.
Cet immeuble est en dérogation locale pour exemption de place handicapé, et élargissement des portes, en raison du refus à l'unanimité des copropriétaires - Il est donc autorisé à cet endroit toutes activités libérales ou autres.
 
 

 

68 000 € à 85.000 € 7 parcelles de Terrain Avignon - Vers Gare TGV - Courtine

 

Implantation des villas

 
Terrains Avignon        
         
  N° de lot Surface Prix  
         
         
  1 233 m2 68000,00  
  2 308 m2 80000,00  
  3 255 m2 78000,00  
  4 174 m2 65000,00  
  5 182 m2 66000,00  
  6 278 m2 80000,00  
  7 407 m2 85000,00  
         
      522000,00  
         
 

 

80 000 € ORANGE 21.00 % Baisse de prix !!!

 

 
Proche gare immeuble ayant façades et toitures refaites.
Copropriété de 13 lots
A vendre au 1er étage 6 studios (compteurs EDF et EAU individuels)
Prévoir 40.000 € de travaux - pas de gros oeuvre - seulement des travaux intérieurs -
Idéal professionnel du bâtiment.
Après 40.000 € de travaux : loyers potentiels de 25 560.00 € soit 21.00%
Assurance pour les 6 studios 250.00 € annuel
Pas de frais de copropriété -
Quartier de la gare qui sera entièrement refaite sous 18mois avec parking de 250 places -
 

 

100 000 € BESSEGES 14% net

 

 
~~PRIX 100000,00       
BESSEGES SUCCESSION     
   
RDC STUDIO POSSIBLE  18,00 M2 250,00 €
1er étage P1 bis                 40,00 M2 375,00 €
2° étage P2                        55,00  M2 430,00 €
3° étage P3 terrasse          75,00 M2 460,00 €
3°étage Garage                  20,00 M2 60,00  € 
  Loyers mensuels Loyers mensuels 1575,00  
Soit net % 14,02 
  Loyers annuels 18900,00    
  Prov/charges annuelles Prov/charges 1920,00    
   Taxe foncière -1100,00    
   Charges éventuelles -1500,00    
  Recettes annuelles Recettes annuelles 18220,00    
        
Immeuble traversant        
Toiture refaite en 2013      
Quelques travaux de peintures   et une salle d'eau à créer,   
Taxe foncière 1100,00 €      
Si création d'un studio dans ancienne chaufferie = 15,000 €      
Environ 20,000 € de travaux sur l'immeuble si création d'un studio supplémentaire      
Quartier sur les hauteurs de la commune - Calme - Résidentiel -      
Prix fixé par le notaire pour la succession,      
Immeuble Vacant -      
2 compteurs EDF 1 compteur eau -     
Installer 2 sous compteurs EDF      
Immeuble en pierres      
 

 

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