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CAP sur L'Habitat Locatif - Immeubles Locatifs

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Gilles JANNIAUX
RC 322559436 Nīmes
06 37 677 113
Expertimmo Carte Profess 10.27 Avignon
Mail : immeubleslocatifs@ora

Gilles JANNIAUX RC 322559436 Nîmes 06 37 677 113 Expertimmo Carte Profess 10.27 Avignon Mail : immeubleslocatifs@orange.fr Resp Civile Prof 08681509671578 Numéro ORIAS 16006886

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CAP sur L'Habitat Locatif - Immeubles Locatifs

120.000 € CAVAILLON murs de cabinet médical

 

 
DESCRIPTIF CAVAILLON MUR CABINET MEDICAL 120.000 € 10%
Centre ville – « Centre médical du Lubéron »
Espace de 75 M2 avec terrasse intérieure –
1 place de parking privé – Ancien loyer de 1.150.00 € mensuel hors charges-
Frais mensuel avec électricité et chauffage de 150.00 €.
L’immeuble est loué uniquement à des professions médicales –Quelques propretés à faire –
Taxe foncière de 11.100.00 €

 

250.000 € CAVAILLON 9%

 

 
DESCRIPTIF IMMEUBLE CAVAILLON 240.000 € 10%
Centre ville, immeuble en cours de finitions de travaux –
2 logements P1 seront loués 420.00 € Hors charges soit                       840.00 €
2 logements P2 seront loués 580.00 € Hors charges soit                    1.160.00 €
Soit 24.000 € annuels
4 Compteurs EDF et EAU indépendants
4 logements climatisés
Fénêtres neuves double vitrage4 caves
4 entrées indépendantes
Façade sera refaite - et la toiture a été révisée –
Travaux finis en fin d’année 2020. (plomberie, électricité, sols, murs etc… refaits à neuf)
Taxe Foncière 1.500.00 €

 

200.000 € LE THOR 10% après travaux

 

 

200.000 € Le THOR rue de la République (Taxe foncière actuelle 1408.00 €)

GROS TRAVAUX - Bel immeuble avec beaucoup de surface + de 650.00 M2.

Transformable en 12 lots – Excellent pour professionnels du Bâtiment -

Rez de chaussée :

1 commerce d’orthopédie 50 M2 Loyer 480.00 € (en place)

1 commerce à transformer en logement 50 M2 Loyer 500.00 €

1 P2 duplex, jardinet 55 M2 Loyer 550.00 €

1 loft de 65 M2 Loyer 650.00 €

1er étage

1 logement de type P2 d’environ 35.00 m2 Loyer 500.00 €

1 logement de type P2 d’environ 35.00 M2 Loyer 500.00 €

½ étage

1 logement de type P2 d’environ 35.00 m2 Loyer 500.00 €

2°étage

2 logements de type P2 d’environ 35.00 m2 Loyer 1 000.00 €

3°étage

2 logements de type P2 d’environ 35.00 m2 Loyer 1 000.00 €

Grenier

1 logement de P1 bis d’environ 35 m2 Loyer 500.00 €


 

Soit 12 locataires potentiels soit 6.200.00 € par mois soit 74.400.00 annuels

Gros travaux à estimer – 500.000.00 € -environ 800.00 € par M2


 


 

 

439.000 € CARPENTRAS 9.11% net

 

 
Centre ville Bel immeuble refait proche Mairie -
4 P2 - 1 P3/4 - 1 P1 de 40 M2
Etat neuf -
39880.00 € de loyers annuels nets
Travaux en finition, immeuble vacant -
Compteurs EDF et eau individuels  - Chauffage central Gaz -
Doubles vitrages - Bel emplacement -

 

780.000 € Mollières sur Céze 12.80 % net après rafraîchissements -

 

 
Vente d'un immeuble de 30 logements (vente des domaines)
30 logements : 7 P4 de 80 M2 et 23 de type P3 d'environ 70 M2 chacun -
Vacant pour la vente -
Tous ont parkings - doubles vitrages - compteurs EDF et EAU - toiture bonne - 
Espaces verts - 
Prévoir 10.000 € de rafraîchissements dans chaque logements, (pas de gros oeuvre)  de travaux dans les communs - 5 cages d'escaliers -
Taxe foncière 14.800.00 €
Loyers de la commune 400.00 € HC
Soit un rapport net travaux comprix de 12.46% NET.
Sans copropriété  5 Bâtiments : soit 2 lots de 7 logements P3 - 2 lots de 6 logements P3 - 1 lot de 4 logements P3 -
Prix de vente 780.000 € + 360.000 € de travaux = 12.80% de rapport travaux et taxe foncière incluse -

 

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