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CAP sur L'Habitat Locatif - Immeubles Locatifs

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Gilles JANNIAUX
RC 322559436 Nîmes
06 37 677 113
Expertimmo Carte Profess 10.27 Avignon
Mail : immeubleslocatifs@ora

Gilles JANNIAUX RC 322559436 Nîmes 06 37 677 113 Expertimmo Carte Profess 10.27 Avignon Mail : immeubleslocatifs@orange.fr Resp Civile Prof 08681509671578 Numéro ORIAS 16006886

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CAP sur L'Habitat Locatif - Immeubles Locatifs

315 000 € PONT ST ESPRIT 10% après travaux - succession

 

Façade Cage d'escaliers Cage d'escaliers Cour intérieure Communs

Façade
Façade 
Superbe Immeuble du XVIII° siècle - vacant - succession -
325 M2 habitables - communs de 205 M2 - Terrasse - cour intérieure classée -
Après 120.000 € de travaux - 7 logements de M2: 112 - 28 - 40 - 35 - 43 - 35 - 35 -
Loyers potentiels de 43 560.00 € nets soit 10% travaux inclus -
Superbe escaliers -
Magnifique éléments de patrimoine -

 

315 000 € PONT ST ESPRIT 10% après travaux - succession - autres photos -

 

Loft à diviser en 3 lots Intérieurs Intérieurs Intérieurs Intérieurs

Loft à diviser en 3 lots
Loft à diviser en 3 lots 

 

189.000 € VAUVERT 8.7% NET immeuble présent sur "seloger.com" problème d'insertion de photos.

 

VAUVERT 189.000 € 8.77% NET
Centre du village – compteurs indépendants –
3 appartements
1 P2 de 47 M2 loué           RDC                                                  
1 P3 au 1er étage de  51.78 M2 loué
1 P2 de 47M2 2°étage loué                                          
Loyers mensuels 1 470.00 € soit 17.640.00 €+
Prov sur charges                                  720.00 €
Taxe foncière                                    -1 778.00 €
Loyers annuels net 16.582.00 € soit 8.77%
Prévoir à l’avenir une réfection de façades.

 

219.000 € VAUVERT 8.82% NET immeuble présent sur "seloger.com" problème d'insertion de photos.

 

VAUVERT 219.000 € 8.82% NET
Cœur du Village – Très bon état général -
4 appartements loués – compteurs EDF et EAU individuels. Pas de travaux.
Chauffage électrique –Cuisines aménagées – Calme – impasse -
1 P3 de 47 M2 duplex avec balcon 430.00 € HC                Charges          20.00 €
1 P2 de 40 M2 loué                           430.00.00 € HC           Charges          20.00 €
1 P2 de 40 M2 loué                           380.00.00 € HC           Charges          20.00 €
1 P2 de M2 loué                                340.00 € HC                Charges          20.00 €
Soit 1 660.00 € HC mensuel
Soit                                                     19 920.00 € HC annuel
Prov/charges                                         960.00 €
Taxe foncière                                                -1 550.00 €
Soit annuel 19 330.00 € NET soit 8.82% NET

 

FINANCEMENT sur 35 ans juillet 2019

 

Une Banque émet des prêts sur 35 ans - limite jusqu'à 95 ans -
Taux 2.5% - remboursement 399.00 € par tranche de 100.000.00 €
Si travaux 3 ans de décalage d'échéance -
Mensualités allégées - Taux d'endettement réduit - 
Plusieurs achats possibles -
Contactez moi 06.37.67.71.13. Gilles Janniaux.

 

 

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