Bagnols rue André Thome			145000,00
RDC	Propriétaire	0,00	0,00
1er étage	P2 bis	550,00	30,00
2°étage	P2 bis	550,00	30,00
	Mensuel	1100,00	60,00
	Loyers annuels	13200,00
	Prov/charges	720,00
	Taxe fonciere	-547,00	820,00/3x2
	Loyers nets	13373,00	soit %	9,22
	Compteurs EDF individuels
	Vaste parking gratuit 200 m
	Pas de charges de copropriété

	149000,00	Bagnols
	Immeuble à redistribuer - Succession
			Prov/charges
RDC	P2 bis	550,00	70,00
1er G	P2	550,00	70,00
1er D	P2 terrasse	590,00	70,00
2°	Combles	1000,00	70,00	possible 2 P2
2°	Combles	1000,00	70,00	possible 2 P2
		3690,00	350,00
	Loyers annuels	44280,00
	Prov/charges	4200,00
	EDF EAU	-4000,00
	Taxe Foncière	-2800,00
	Loyers nets	41680,00	16,67	%
	Centre ville, toiture bon état		(à isoler)
	Prévoir sans les combles 50,000 € de travaux
	Si combles aménagés 100,000 € de travaux,
	Rapport + de 11%

Façade

Centre ville rue des 3 journées (belle avenue) 3 plateaux de 100 M2 prévoir 200.000 € de travaux.loyers possibles 3800/4000 € mensuels après travaux.

RDC un commerce restauartion bail 3.6.9 loyer encaissé 500.00€  mensuel (45 M2)
RDC une agence immobilière bail 3.6.9 loyer encaissé 500.00€ mensuel (45 M2)

1er étage 2 appartementss P3 à restaurer entièrement surface 45 M2 chacun ou 1 loft (loyers 1000.00 €)

2° étage 2 appartements P3 à restaurer entièrement, surface de 45 M2 Chacun. ou 1 loft (loyers 1000.00€)

3° étage 1 lot de 100 M2 avec toutes les évacuations réalisées pout chauffe eau, cuisine salle de bains WC.(loyers 1000.00 €.

TOITURE NEUVE 2022 j'ai la facture.
2 Caves. Taxe foncière 2300.00
5 compteurs EDF et 5 compteurs Eau

 
Immeuble comprenant
 
En rez de chaussée 1 P2 400.00 + 90.00 = 490,00 € CC en cours de peintures
Au 1er étage 1 logement de type P2 loué 380.00 + 90.00 = 470.00 € CC retraitée
Au 2e étage un logement de type P2 loué Maman et sa fille 395.00 + 90.00 = 485.00 € CC
 Logements en excellent état,
14.160.00 Hors charges €
3.240.00 € provisions sur charges encaissées
1 seul compteur
Eau 2.00.00 €
 EDF 3.000.00 € par an
Taxe Foncière  1.912.00 €

195.000 € AVIGNON EXTRA MUROS Rue cité d'ABRY
Maison d'environ 60 M2 avec cour intérieure –
Excellent état au calme –
Loyer mensuel 850.00 € sur 9 mois 850.00 € soit 7.650.00 €
Loyer festival et saisonnier 850.00 € X 12 semaines soit 10.200.00 €
Soit rapport locatif de 17.850.00€ annuels –
Soit 9.15 % net.
Aucun travaux. Très bel endroit – «Maison de poupée».
Il s'agit d'une maison T3 de 70m² composée en rez-de-chaussée d'un séjour/salle à manger, cuisine, salle de douche
1er étage 2 chambres dont l'une avec un dressing.
Le bien comprend également une terrasse sans vis-à-vis,
Une cour pouvant accueillir deux voitures et un local/atelier pouvant servir de lieu de stockage.