L’apport moyen s’élève à 71 286 euros par dossier de prêt, un niveau en baisse de 11 089 € par rapport à septembre 2024.   Au mois d'octobre, le capital emprunté moyen est de 265 920 € sur une durée moyenne de 277 mois et une mensualité avec assurance de 1 752 €. L’allongement de la durée de prêt demeure aujourd’hui l’une des solutions pour compenser la perte de pouvoir d’achat immobilier et respecter les critères HCSF de 35% d’endettement. Le taux d’endettement moyen s’élève ainsi à 30,42 %. Le taux d’intérêt moyen toutes durées de prêts confondues est de 3,44 % en octobre.

En octobre 2024, la majorité des contrats d’assurance emprunteur souscrits sont des contrats groupes (89 %) contre 11 % de contrats individuels. On note une stagnation de délégation d'assurance emprunteur par un contrat individuel par rapport à septembre 2024. Lors de l’octroi d’un crédit immobilier, les emprunteurs optent majoritairement pour les contrats des banques afin de ne pas retarder l’obtention du crédit.   La garantie Décès/PTIA/ITT/IPT est souscrite dans 80 % des cas, loin devant la garantie Décès/PTIA 20 %).   Enfin, le coût moyen d’une assurance de prêt, toutes durées confondues s’élève à 19 908 euros pour un taux moyen de 0,31 %.

Loyers Bagnols   225000,00             24 rue Léon Alègre               Section BE502 95 centiares                 Entrées Locataires Surfaces Loyers Prov/ch Dépôts RDC Bail 3,6,9, commerce 07,07,2019 ebéniste 65,00 300,00 62,00 320,00 1er G STUDIO non meublé 07,07,2019 ébéniste 32,00 345,00 20,00 365,00 1er D P1 bis meublé 07,07,2019 Militaire 35,00 470,00 30,00 470,00 2° P1 mezzanine meublé 15,01,2024 Militaire 45,00 520,00 30,00 520,00 2° Studio meublé 01,02,2023 Ing Marcoule 25,00 370,00 30,00 370,00                 2045,00           202,00 2005,00 172,00       Loyers annuels     24060,00         Provisions       2064,00         Taxe foncière 2024   -3437,00         Loyers nets       22687,00         Soit net       10,08 %                       Cuisines équipées               Compteurs individuels EDF   DPE : E et C           1 compteur eau               1ér étage G loué mais travanx de rajeunissement à prévoir, si départ       Excellent emplacement -               Parking à proximité,               Gros aménagements en 2021 et 2022             Il faut entrevoir de poser 4 climatisations dans les 4 logements         Une terrasse interne permet de les poser sans toucher la façade,         Les 3 logements sont meublés au 1er D et au 2° étage

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  Peintures- robinetteries – vasques refaites 2016.
Copropriété de 5 propriétaires célibataires.
Avec baies vitrées de 15 m de longueur. Mêmes dalles en pierre partout.

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Forage, moteur 5 ans. ARROSAGE AUTOMATIQUE

Jardin de 211 M2 avec piscine chauffée par pompe à chaleur (2 ans) de 8x4 m – filtre neuf (3 ans) pompe (5 ans)– Local extérieurs avec compteurs eau et EDF individuels.
 
Local rangement de 12 M2 - cumulus réfrigérateur et congélateur – arrosage intégré réalisé en 2016.
3 places de Parking clos par portail électrique (moteur neuf 24 mois) abri 2 voitures 2022.
Buanderie à l'entrée de 8m05 m2 avec WC et lavabo, branhement lave linge, sèche linge refrigérateur.
 
Cuisine équipée :

• Plaques 4 feux (2 anS), plaque 2 feux- 1 Four encastré - Double évier (1an) - Hotte
• Meuble ilot - Congélateur, Placards hauts et bas – réfrigérateur Américain.

Séjour- cuisine de 82.28 M2.
- Avec cuisine américaine - Cheminée avec insert ramonée -
- Chauffage électrique par convecteur - Climatisation réversible –
 
Chambre 1 de 25.95 M2 + Salle de bain privative de 13.66 M2
avec wc, doubles vasques - douche et baignoire circulaire - Convecteur électrique + sèche serviette.
 
Chambre 2 de 14.97 M2
Avec salle d’eau douche et lavabo – rangements -

Quartier Résidentiel - 
Compteurs EDF et EAU individuels dans local spécial prévu pour cela à l’extérieur.
3 places de Parking clos par portail électrique –
800 m centre-ville Avignon – 500 m commerces - 1.5 km Centre Leclerc
12 km autoroute nord pour Lyon par Roquemaure.
15 km autoroute pour Marseille entrée Avignon nord. - 10 mn gare TGV.
Charges annuelles :
TAXE FONCIERE          - 1872.00 € -
EDF                              - 1032.00 €
Assurance                      - 260.00 € - Multirisques habitation
Frais de copropriété      - 220.00 € ANNUEL (assurance, entretien).
EAU                                - 110.00 €
Panneaux solaires       + 2700.00 € année 2023