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CAP sur L'Habitat Locatif - Immeubles Locatifs

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Gilles JANNIAUX
RC 322559436 Nīmes
06 37 677 113
Expertimmo Carte Profess 10.27 Avignon
Mail : immeubleslocatifs@ora

Gilles JANNIAUX RC 322559436 Nîmes 06 37 677 113 Expertimmo Carte Profess 10.27 Avignon Mail : immeubleslocatifs@orange.fr Resp Civile Prof 08681509671578 Numéro ORIAS 16006886

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CAP sur L'Habitat Locatif - Immeubles Locatifs

330.000 € Le Pontet 10.48%et

 

STUDIO studio 2

 
    Le PONTET 330000,00 Honoraires inclus    
      Loyers hors charges      
    Surfaces Locations/an   Prov/charges  
LOC/ saisonnière Villa 115,00        
Mai 1250€/sem     3750,00 Loué en meublé 0,00  
Juin 1250 €/sem     5000,00 Loué en meublé 0,00  
Juillet 1500 €/sem     6000,00 Loué en meublé 0,00  
Août 1500 €/sem     6000,00 Loué en meublé 0,00  
Sept 1250 €/sem     5000,00 Loué en meublé 0,00  
Loc à l'année Studio 1 25,00 5880,00 Loué en meublé 480,00  
Loc à l'année Studio 2 25,00 5760,00 Loué en meublé 360,00  
  M2 165,00     840,00  
      37390,00      
    Prov/charges 840,00      
    EDF EAU -1800,00      
    Taxe foncière -1852,00 Soit %    
    Loyers nets 34578,00 10,48    
             
  Quartier calme au Pontet        
  Villa 3 chambres  Cuisines équipées      
  Tout est climatis&, doubles vitrages, piscine -    
  les 2 studios ont une entrée et portail indépendants,    
  La villa n'est louée que 4 mois et demi/an      
  Excellent état Parquet bois      
  La piscine est pour la villa,      
  L'ensemble est traversant avec 2 portails,      
             

 

345.000.00 € Bagnols place de la mairie

 

Immeuble 2 arches volets blancs 9 fenêtres Cour intérieure

Immeuble 2 arches volets blancs 9 fenêtres
Immeuble 2 arches volets blancs 9 fenêtres 
        Place de la mairie    
  BAGNOLS 345000,00   Place Mallet    
             
      M2 Loyers à venir Prov/charges  
RDC   M2 36,55      
HALL   rdc 4,00      
COUR   rdc 27,15      
GARAGE 1   rdc 22,40      
GARAGE 2 ou commerce rdc 55,90 400,00 100,00  
CAVES   sous sol 29,60      
1ER ETAGE P4 97,80   1250,00 100,00  
2°ETAGE P4 93,70   1250,00 100,00  
3°ETAGE P4 à Faire 107,50   1250,00   Travaux
             
    299,00 175,60 4150,00 300,00  
             
             
  Loyers annuels     49800,00    
  Prov/charges     3600,00    
  Charges     -3600,00    
  Taxes foncière     -5200,00    
        44600,00    
             
  Hôtel particulier du XIII°          
  Matériaux nobles, hauts plafonds, moulures, combles aménageables en loft ou en 2 P2          
2 terrasses, 2 garages, caves            
2 compteurs EDF            
             

 

345.000.00 € Bagnols place de la mairie Autres photos

 

Sortie arrière

 

 

350.000 € Les Angles Appartement piscine 136 M2 10ù

 

 
 
Appartement de 136.63 M2, + 20 M2 rangements extérieurs
En Rez de jardin, sans aucun vis-à-vis.  (bâtiment avec 1 étage).
DPE C et A

Location saisonnière juin juillet et aout 12 semaines pour 30.000.00 €  € CC.
Copropriété de 5 logements – Je suis le syndic bénévole.
Peintures- robinetteries – vasques refaites 2016.
Copropriété de 5 propriétaires célibataires.
Avec baies vitrées de 15 m de longueur. Mêmes dalles en pierre partout.
Stores électriques à toutes les fenêtres (2 ans). Doubles vitrages partout.
Forage, moteur 5 ans.
Jardin de 211 M2 avec piscine chauffée par pompe à chaleur (2 ans) de 8x4 m – filtre neuf (3 ans) pompe (5 ans)– Local extérieurs avec compteurs eau et EDF individuels.
Cascade et statue Boudha. - Arrosage automatique.
Local rangement de 12 M2 - cumulus réfrigérateur et congélateur – arrosage intégré réalisé en 2016.
3 places de Parking clos par portail électrique (moteur neuf 24 mois) abri 2 voitures 2022.
Buanderie à l'entrée de 8m05 m2 avec WC et lavabo, branhement lave linge, sèche linge refrigérateur.
 
Cuisine équipée :
  • Plaques 4 feux (2 anS), plaque 2 feux- 1 Four encastré - Double évier (1an) - Hotte
  • Meuble ilot - Congélateur, Placards hauts et bas – réfrigérateur Américain.
Séjour- cuisine de 82.28 M2.
- Avec cuisine américaine - Cheminée avec insert ramonée -
- Chauffage électrique par convecteur - Climatisation réversible –
 
Chambre 1 de 25.95 M2 + Salle de bain privative de 13.66 M2
avec wc, doubles vasques - douche et baignoire circulaire - Convecteur électrique + sèche serviette.
 
Chambre 2 de 14.97 M2
Avec salle d’eau douche et lavabo – rangements -

Quartier Résidentiel - 
Compteurs EDF et EAU individuels dans local spécial prévu pour cela à l’extérieur.
3 places de Parking clos par portail électrique –
800 m centre-ville Avignon – 500 m commerces - 1.5 km Centre Leclerc
12 km autoroute nord pour Lyon par Roquemaure.
15 km autoroute pour Marseille entrée Avignon nord. - 10 mn gare TGV.
Charges annuelles :
TAXE FONCIERE         1872.00 € - EDF 1932.00 €
Assurance                     465.00 € -
Frais de copropriété    909.00 € (assurance, entretien).
EAU                               110.00 €

 

350.000 € Les Angles Appartement piscine 136 M2 10% AUTRES PHOTOS

 

 

 

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