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CAP sur L'Habitat Locatif - Immeubles Locatifs

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Gilles JANNIAUX
RC 322559436 Nīmes
06 37 677 113
Expertimmo Carte Profess 10.27 Avignon
Mail : immeubleslocatifs@ora

Gilles JANNIAUX RC 322559436 Nîmes 06 37 677 113 Expertimmo Carte Profess 10.27 Avignon Mail : immeubleslocatifs@orange.fr Resp Civile Prof 08681509671578 Numéro ORIAS 16006886

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CAP sur L'Habitat Locatif - Immeubles Locatifs

250.000 € BUREAUX Avignon sud 10.22% net

 

IMMEUBLE ET COUR COMMUNE ESPACE 1 ESPACE 2 ESPACE 3 ESPACE 4

IMMEUBLE ET COUR COMMUNE
IMMEUBLE ET COUR COMMUNE 
    AVIGNON SUD BUREAUX   250000,00  
             
    Surfaces EDF HC Prov/charges  
  RDC 45,00 oui 550,00 50,00  
  RDC 45,00 oui 550,00 50,00  
  1ER 45,00 oui 550,00 50,00  
  1ER 45,00 oui 550,00 50,00  
             
    Loyers mensuels   2200,00 200,00  
             
    Loyers annuels   26400,00    
    Prov/charges   2400,00    
    Taxe foncière   -1800,00    
    Charges copro   -1440,00    
             
    Loyers nets   25560,00    
             
    Soit % 10,22    
             
    5 compteurs EDF      
    1 compteur eau        
    Parking gratuit        
    Excellent état - toiture bon état -    
    tous les locaux sont climatisés    
    Vacant pour la vente      
             

 

290.000 € Le PONTET rapport de 9.96% net

 

 
 
   
   
   
   
   
   
   
   
   
    290000.00      
  24 rue Panisset 84130 Le Pontet      
      Le PONTET Rue Panisset  
    Loyer hors charges Prov/charges M2  
  Studio rdc 420,00 80,00 20,00  
  Studio rdc 420,00 80,00 20,00  
  Studio rdc 420,00 80,00 20,00  
  Studio étage 420,00 80,00 20,00  
  studio rbnb 820,00 0,00 20,00  
    2500,00 320,00    
           
  Loyers annuels 30000,00      
  Prov/charges 3840,00      
  Frais -5000,00 EDF et eau    
  Taxe Foncière -448,00      
  Loyers nets 28392,00 9,96 % NET  
           
  5 places de parking privé      
  Toit refait 2013        
  Climatisation reversible dans les logements    
  Cuisines équipées Doubles vitrages      
  1 Compteur EDF Diagnostics en cours    
  1 Compteur eau        
           
  Attention le taux d'usure que les banques ne dépassent pas est de 4,20% sauf exception
  Attention le taux d'endettement, quels que soient vos revenus est plafonné à 33%  
  Très utile de faire une société (SCI) Je peux vous la constituer gratuitement  
           
           
 
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   

 

Coordonnées Gilles JANNIAUX

 

 
 
Cap sur L’Habitat  Locatif - 06.37.67.71.13.
Gilles JANNIAUX
Agence spécialisée en transactions d'immeubles locatifs anciens
Mandataire Expertimo - Carte professionnelle ADC-8401.2018.000.024.015 Avignon
Numéro ORIAS 1600.6886
Responsabilité Civile Professionnelle 0868-1509-671-578.
451 rue de la digue 30133 Les Angles
Mail: immeubleslocatifs@orange.fr

Site : immeubleslocatifs.blogs.fr
 


phone: 06.37.677.113.

Mailimmeubleslocatifs@orange.fr

Blog : immeubleslocatifs.blogs.fr

 

 

330.000€ Bagnols 7.96 % net

 

 
Immeuble centre ville, comprenant 3 P3 - 2 P1 - 1 commerceTout est loué -
Toiture et façade bon état -
Taxe foncière et eau incluse, loyers nets de 26283.01 € -soit 7.96% net.
Loyers pratiqués en dessous du prix du marché -
DPE E et B
                 
Bagnols place du château 330000            
              DPE  
    Surfaces Loyers HC Loy normaux Prov/charges Dates    
rdc commerce 100,00 640,00 750,00 60,00 2020    
1er étage P3 62,57 620,00 620,00 70,00 10 ans D ET B  
1er étage Studio meublé 32,19 250,00 380,00 50,00 2 ans E ET B  
2°étage P3 64,21 490,00 620,00 50,00 2 ans D ET B  
2°étage Studio meublé 28,45 290,00 380,00 50,00 08,05,2023 E ET B  
3°étage P3 64,96 500,00 620,00 50,00 1 an D ET A  
                 
    352,38 2790,00 3370,00 330,00      
                 
  Loyers annuels   33480,00 39960,00        
  Prov/charges   3960,00 3720,00        
  EAU   -1948,99 -1948,99        
  EDF communs   -120,00 -120,00        
  Divers   -30,00 -30,00        
  Taxe foncière   -6388,00 -6388,00        
  ordures ménagères   1051,00 1051,00        
  Loyers nets   30004,01 36244,01 soit %      
      9.09 10,66        
7 compteurs EDF   % %        
1 compteur eau              
  toiture bon état              
  Excellent emplacement centre ville          
                 
                 
                 
                 
                 

 

330.000 € Le Pontet 10.48%et

 

STUDIO studio 2

 
    Le PONTET 330000,00 Honoraires inclus    
      Loyers hors charges      
    Surfaces Locations/an   Prov/charges  
LOC/ saisonnière Villa 115,00        
Mai 1250€/sem     3750,00 Loué en meublé 0,00  
Juin 1250 €/sem     5000,00 Loué en meublé 0,00  
Juillet 1500 €/sem     6000,00 Loué en meublé 0,00  
Août 1500 €/sem     6000,00 Loué en meublé 0,00  
Sept 1250 €/sem     5000,00 Loué en meublé 0,00  
Loc à l'année Studio 1 25,00 5880,00 Loué en meublé 480,00  
Loc à l'année Studio 2 25,00 5760,00 Loué en meublé 360,00  
  M2 165,00     840,00  
      37390,00      
    Prov/charges 840,00      
    EDF EAU -1800,00      
    Taxe foncière -1852,00 Soit %    
    Loyers nets 34578,00 10,48    
             
  Quartier calme au Pontet        
  Villa 3 chambres  Cuisines équipées      
  Tout est climatis&, doubles vitrages, piscine -    
  les 2 studios ont une entrée et portail indépendants,    
  La villa n'est louée que 4 mois et demi/an      
  Excellent état Parquet bois      
  La piscine est pour la villa,      
  L'ensemble est traversant avec 2 portails,      
             

 

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