195.000 € AVIGNON EXTRA MUROS Rue cité d'ABRY
Maison d'environ 60 M2 avec cour intérieure –
Excellent état au calme –
Loyer mensuel 850.00 € sur 9 mois 850.00 € soit 7.650.00 €
Loyer festival et saisonnier 850.00 € X 12 semaines soit 10.200.00 €
Soit rapport locatif de 17.850.00€ annuels –
Soit 9.15 % net.
Aucun travaux. Très bel endroit – «Maison de poupée».
Il s'agit d'une maison T3 de 70m² composée en rez-de-chaussée d'un séjour/salle à manger, cuisine, salle de douche
1er étage 2 chambres dont l'une avec un dressing.
Le bien comprend également une terrasse sans vis-à-vis,
Une cour pouvant accueillir deux voitures et un local/atelier pouvant servir de lieu de stockage.
 

Centre ville immeuble toitures bon état - Comprenant 2 P3 bis et 1 P2 -
Pas de travaux.

	Pont St Esprit			215000,00
			Surfaces	loyers	Prov/charges
	Rdc	P2	35,00	450,00	50,00	loué
	1er étage	P3 bis	73,84	635,00	50,00	Vacant
	2°étage	P3 bis	50,09	635,00	50,00	Vacant
	Lingerie		4,00
	Local vélo 10		10,00
			172,93	1720,00	150,00
		Loyers annuels		20640,00
		Prov/charges		1800,00
		Tfoncière		-1106,00
		Loyers nets		21334,00
				soit
				9,92
	3 compteurs eau
	2 edf+ sous compteur
	Excellent état
	Toits 2 ans et 10 ans
	Chauffage électrique
	Centre ville

D Duplex au coeur de l’Isle sur la Sorgue 230.000 € 9.56% net. 4 Pièces · 60 m² · L'Isle-sur-la-Sorgue 84800 ·   DDescription   DDuplex de 60 M2 entièrement rénové, climatisé et meublé situé à 5 50M à pied du centre historique de L'Isle sur la Sorgue, Comportant de beaux volumes avec vue sur les p Platanes d'une place dégagée avec parking public gratuit, vous y séjournerez D dans le confort et au  calme. Il Le soleil y règne toute la journée une belle lumière qui sublime les couleurs choisies pour sa D décoration. L'L’équipement est le plus complet possible pour que vous n'ayez qu'à poser vos bagages et P profiter de la surface et des riches alentours. Le Duplex est ainsi composé : Au 1er étage, G grande pièce à vivre de 30M2 avec table haute, 4 fauteuils douillets, 2 canapés, 1 table ronde, T TV grand écran cuisine toute équipée et toilettes. Au 2ème étage, 2 Grandes chambres avec lit K King size 160X200 et 2 grands dressings, 1 Salle de Bain avec 2 vasques, douche et porte serviette   echauffant. Performance énergétique et climatique : D dont émissions de gaz à effet de serre : C E estimation annuelle des coûts d'énergie du logement : entre 1210€ et 1700€ (coûts réels sur 2022 830€) IIIDEAL INVESTISSEUR, le bien est actuellement loué en location courte durée avec une rRentabilité nette de 9.56% ou à UN COUPLE avec 2 enfants. Prix Net Vendeur : 240 000 € TTaxe foncière 2023 : 672€ RRecettes locations entre 21.000 € et 22.500 €.                                                svp.d'avance

	Prix	239000,00	Bagnols/Cèze
	Travaux	100000,00
	Prix revient	339000,00
		SURFACES	LOYERS	Prov/ch
RDC	Commerce	42,01	420,00	35,00	Vacant
RDC	P2	58,02	480,00	35,00	cour de 58 M2
1er	P4	60,90	590,00	35,00	Travaux
1er	P2	53,94	480,00	35,00	0,00
2°étage	P3 ou loft	51,61	590,00	35,00	Travaux
2°étage	P3 ou Loft	67,94	590,00	35,00	Travaux
Garage	à louer	71,00	120,00	20,00
caves
		405,42	3270,00	230,00
		Loyers annuels	39240,00
		Prov/charges	2760,00		Travaux
	Bâtisse du XIII°	Taxe foncière	-2750,00		Inclus
		Loyers nets	39250,00	SOIT       %	11,58
	Toitures et façades refaites
7	Compteurs EDF et eau individuels
	Immeuble actuellement vacant
CV	Rue piétonne