CAP sur L'Habitat Locatif - Immeubles Locatifs
L'affaire du Mois 305 000 € AVIGNON EM 11% EXCLUSIVITE URGENT
Sur la ceinture verte, derrière les cinémas de Pathé Cap sud -
Mas mitoyen en rez-de-chaussée + 1 étage comprenant 9 studios de 18 à 25 M2 - tous loués - 310.00 € HC -
Chacun possède son compteur EDF et une place de parking clos -
La Caisse allocations familiales verse chaque mois 2030.59 € - clientèle sans problème - pas de travaux à prévoir -
loyers annuels = 310.00 X 9 = 2790.00 X 12 = 33 480.00 € (dont 24 367.08 de CAF)
RAPPORT EXCEPTIONNEL
Vous trouverez les immeubles sur différentes communes
Immeubles sur AVIGNON-LE PONTET-MONTFAVET-LES ANGLES : 32 biens
Immeubles sur CARPENTRAS : 9 biens
Immeubles sur ORANGE : 9 biens
Immeubles sur ROQUEMAURE-BAGNOLS-BOLLENE-PONT ST ESPRIT : 21 biens
Immeubles sur SORGUES : 4 biens
Autres communes une trentaine -
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Meilleurs rapports locatifs compte tenu de l'état de l'immeuble (détails sur le blog).
225 000 € Sorgues 8.16 % refait neuf en 2010 (négociable)
250 000 € Carpentras 10% 50 000 € travaux 10% après travaux (400 M2 )
305 000 € Avignon Extra-muros 11.00 % Excellent état (prix ferme) tout est loué -
440 000 € Bagnols sur Ceze 9% Excellent état (prix ferme)
620 000 € Le Pontet 7% Entièrement refait neuf
700 000 € Montfavet 9.28 % bon état
650 000 € Montfavet 10.15 % Refait neuf en 2007 prix ferme 14 logements
1 150 000 € Montfavet 10 % Refait neuf en 2007 14 logements + 400 M2 de commerce loué -
130 000 € Orange Excellent état 3 studios 9.96 %
125 000 € Orange Excellent état 2 P2 - 8 %
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AVIGNON EM 200m des facultés immeuble de 11 logements EXCLUSIVITE
56 500 € P1 - 24 M2 - 470.00 € HC - rapport de 9.13% -
54 000€ Studio -20 M2 - 380.00 € HC - rapport de 8.44% -
69 500 € P1 - 25 M2 - 470.00 € HC - rapport de 7.77% - vendu
72 800 € P1 - 26 M2 - 470.00 € HC - rapport de 7.20% - (avec jardinet privé) vendu
69 500 € P2 - 28 M2 - 410.00 € HC - rapport de 7.00% -
103 800 € P2 - 41 M2 - 470.00 € HC - rapport de 7.00% -
59 500 € P1 - 25 M2 - 400.00 € HC - rapport de 8.00% -
52 000€ studios - 15 M2 - 360.00 HC - rapport de 8.00% -
3 studios identiques, mansardés, vendus au même prix de 52 000.00 € chacun
façades refaite, communs refaits, compteurs EDF et EAU individuels - excellent état général -
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Le PONTET EXCLUSIVITE entre 6.5% et 7.22%
Un espace bureau + garage loué 600.00 € HC , bail 3.6.9 - 6.54% - 107 000.00 €
un type P3 avec jardinet + 2 parkings privés - loué 600.00 € HC - 6.86% - 107 000.00 €
un type 3 avec terrasse et balcon - loué 600.00 € HC - 6.53% - 117 000.00 €
un type 3 avec balcon - loué 600.00 € HC - 6.53% - 107 000.00 €
un type 3 - loué 600.00 € HC -7.22 % - 107 000.00 €
un type 3 - loué 600.00 € HC - 7.22% - 117 000.00 €
toiture en béton recouverte d'un 'quatre pentes' - façades et logements entièrement refait en 2011 - parking facile devant l'immeuble -
SI VENDU A UN SEUL INVESTISSEUR : 620 000.00 €
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Suite à notre conversation téléphonique, merci de me communiquer plus d'informations sur ce bien, avant de convenir d'un RDV. Cordialement,
M.Petrucci christophe,
0684703692